Факторы, влияющие на цену домов из SIP панелей

Чтобы оценить строительство дома по индивидуальному проекту требуется много времени для расчёта. На этапе выбора проекта это довольно 

неудобно. Однако есть возможность быстрой оценки, которую мы и рассмотрим ниже.

Дом, у которого общая площадь больше, требует больше сил и материалов на постройку. Но это не всегда так.

Количество материалов, необходимое для постройки дома, стоимость строительства и объем строительных работ не связаны лишь с общей площадью дома. 

Так уж повелось, что многие Заказчики выбирают строителей и технологию, ориентируясь на объявленные в рекламе цены на м2. Этого делать ни в коем случае нельзя! Сравнивая разные дома, можно проследить сильное различие в стоимости самых разных параметров проекта. Это общая площадь, архитектура, количество комнат, планировка этажей, сложность крыши и многое другое. В рамках SIP технологии  стоимость м2 разных объектов одинаковой конструкции может отличаться в разы!  В то время как рекламные цены на м2 у всех компаний отличаются лишь на несколько процентов.

Но и это ещё не всё! В любой фирме может быть большая разница в стоимости одного и того же проекта в зависимости от способа и качества его реализации. Выбор решений и строительных материалов оказывает огромное влияние на стоимость м2 в пределах одной технологии. Однако Средняя цена за м2 отражает среднестатистический запрос. Вот почему большинство Заказчиков могут ориентироваться на среднюю стоимость м2 для оценки своего строительства. Если необходимо построить дом определенной площади из SIP панелей подешевле надо подходящий проект дома выбрать.

Ниже перечислены основные факты, которые помогут в этом деле. 

• Цена м2 у маленького дома получается намного выше, чем у большого. Дома с небольшой площадью строить невыгодно. Лучше один большой, чем несколько маленьких.

• На стоимость работ и расход материалов влияет сложность проекта. Стоимость м2 у несложных по архитектуре и по планировке домов получается меньше средней. Дешевле всего построить двухэтажный дом с простой крышей.

• Стоимость м2 зависит от конструкции дома и применяемых материалов. Можно построить лучше, а можно и сэкономить. Это касается и фундамента, и несущей конструкции дома, и выбора кровли и др. В любой фирме подскажут, где можно сэкономить, а где желательно дорогую, но прочную конструкцию.

Понимание того, что влияет на стоимость строительства, позволяет  уложиться в доступный заказчику бюджет. 

Главное правило быстрой оценки: чтобы быстро оценить стоимость строительства, нужно умножить среднюю цену за м2 на общую площадь будущего дома из SIP. Если для строительства из SIP за основу берется проект с толстыми стенами, необходимо определиться, что сохранить: площадь застройки или полезную площадь! 

Внутренняя отделка дома из SIP панелей обходится дешевле отделки квартиры. Не обязательно делать бетонные стяжки, многие напольные покрытия укладываются на SIP перекрытия без подготовки. Обои также можно клеить сразу. Гипсокартон нашивают на стены и потолки из SIP без профиля. Если считать OSB-3 отделочным материалом, то обои и вовсе клеить не обязательно. Выбрав SIP технологию, больше всего Вы можете сэкономить на устройстве отопления. После выбора проекта некоторое время уходит на изменения, уточнение планов этажей, согласование объемов, состава работ и т.д. По окончании этого процесса оговариваемая стоимость фиксируется, и Заказчик принимает решение.